धोखा बिना एक मकान किराए पर कैसे?

तिथि करने के लिए, एक किराए के मकान खोजेंकाफी आसानी से - सैकड़ों और हजारों सबसे विविध विज्ञापन अखबारों और पत्रिकाओं में इंटरनेट पर हैं या सिर्फ डंडे और प्रवेश द्वार के द्वार पर। आप रियल एस्टेट एजेंसी या निजी रियाल्टार से संपर्क कर सकते हैं

एक एजेंसी या निजी के माध्यम से आवास की तलाश करते समयरियाल्टार हमेशा "किलडलो" में चलने का खतरा होता है इस "किडिलोव" के कई रूप हैं उदाहरण के लिए, रीयलटर्स किरायेदार से पूर्व भुगतान ले सकते हैं और गायब हो सकते हैं, वे दस किरायेदारों के लिए एक ही अपार्टमेंट किराए पर कर सकते हैं और पैसा लेने के बाद, फिर से गायब हो जाते हैं।

अपने आप को इस धोखाधड़ी से बचाने के लिए, आपको बिचौलियों के चयन से सावधानीपूर्वक दृष्टिकोण करना चाहिए, या स्वतंत्र रूप से आवास की तलाश करने के लिए बेहद सतर्क होना चाहिए।

इससे पहले जमा जमा करने के लिए ऑफरदिखाया आवास, सतर्क होना चाहिए विशेष सतर्कता भी दिखाया जाना चाहिए अगर प्रस्तावित कीमत इस प्रकार के अपार्टमेंट के लिए बाजार औसत से बहुत कम है - यह पूरी तरह से संभव है कि कुछ "अशुद्ध" है। यह हो सकता है कि यह कीमत सिर्फ एक चारा है, वास्तव में, अपार्टमेंट अधिक महंगा है।

जब एक रियल एस्टेट कार्यालय में आवेदन किया जाए तो आपको चाहिएआप इसके बारे में अधिक जानकारी एकत्र कर सकते हैं एजेंसी कितनी देर तक मौजूद थी? इसके बारे में निवास के मालिकों के बारे में, पूर्व किरायेदारों का जवाब क्या है? क्या दस्तावेज एजेंसी की वैधता की पुष्टि करते हैं?

यह जानने के लिए भी आवश्यक है कि किसके लिएयह एजेंसी है जिसके लिए एजेंसी भुगतान लेती है किरायेदार और मकान मालिक के बीच एक समझौते के समापन के बाद ही एक भरोसेमंद एजेंसी अपना कमीशन लेगा लेकिन ऐसा हो सकता है कि संभावित किरायेदार एजेंसी किराए पर लिए गए अपार्टमेंट के पते के साथ केवल एक जानकारी का आधार प्रदान करेगी। सच है, इन पतों में से कितने वास्तविक हैं - यह एक बड़ा सवाल है ...

जब एक अपार्टमेंट के लिए आत्म-खोज, जोखिमscammers में भी अधिक चलाने के लिए "बिचौलियों के बिना एक मकान किराए पर" जैसे विज्ञापनों के लिए उन समान मध्यस्थों को छुपा सकता है इसलिए, भावी घर मालिकों से मांग की जाने वाली पहली बात यह है कि इस आवास के मालिक होने के लिए एक पासपोर्ट और दस्तावेज हैं।

अगर मालिक के अलावा अन्य अपार्टमेंट में भी अन्य व्यक्तियों को पंजीकृत किया जाता है, उदाहरण के लिए, परिवार के सदस्य, तो उन्हें पट्टे पर उनकी सहमति देनी चाहिए, अन्यथा लेनदेन को वैध नहीं माना जाएगा।

तिथि करने के लिए, सबसे अच्छा और, सिद्धांत रूप में,खुद को अपार्टमेंट धोखाधड़ी से बचाने का एकमात्र तरीका किरायेदार और मकान मालिक के बीच एक लिखित अनुबंध को समाप्त करना है नोटरी द्वारा नोरेराइजेशन के बाद ही कोई कानूनी बल क्या प्राप्त होता है

रोजगार के अनुबंध में, जिसके बीच निष्कर्ष निकाला जाना चाहिएमकान मालिक और मकान मालिक को दोनों पार्टियों के पासपोर्ट डेटा, किराए पर किराए पर अपार्टमेंट का सटीक पता, पट्टे की अवधि, किराये की कीमत और भुगतान का आदेश (मासिक, पूर्व भुगतान के साथ, आदि) को निर्दिष्ट करना होगा। इसके अलावा अनुबंध में यह आवश्यक है कि अपार्टमेंट और उसके सम्पत्ति की दशा के लिए पार्टियों की ज़िम्मेदारी लिखने के लिए नियोक्ता या मकान मालिक कौन उपयोगिता बिल का भुगतान करेगा।

इसके अलावा उन अनुबंध व्यक्तियों में संकेत मिलता है जो नियोक्ता के साथ अपार्टमेंट में रहेंगे, संभावित अपार्टमेंट मरम्मत के लिए शर्तों का वर्णन करें।

अधिक संभव विवादास्पद मुद्दे होंगेअनुबंध में शामिल, संघर्ष की स्थिति में कम समस्याएं उत्पन्न होंगी। इसलिए, अनुबंध को ऑर्डर जांचने के लिए अपार्टमेंट के स्वामी द्वारा विज़िट को भी विनियमित करना चाहिए। इसलिए, आम तौर पर अपार्टमेंट के मालिक ने एक महीने में एक बार उसके बारे में दौरा किया, पहले किरायेदार के साथ सहमति व्यक्त की।

संभावित मकान मालिक के साथ बैठक के दौरानरोजगार के नियमों के बारे में उसे बहुत विस्तार से पूछने के लिए आवश्यक है, किसी भी अशुद्धता को तुरंत स्पष्ट किया जाना चाहिए। आप मकान मालिक से अपने पूर्व किरायेदारों और पड़ोसियों के फोन नंबर दे सकते हैं और उनसे इस अपार्टमेंट के बारे में पूछ सकते हैं।

जब अपार्टमेंट चुना जाता है, तो अनुबंध समाप्त हो जाता है, इसके लिए अग्रिम भुगतान करना आवश्यक है पैसा रसीद पर ही दिया जाना चाहिए - अन्यथा यह बाद में साबित करना असंभव होगा कि मकान मालिक ने धन प्राप्त कर लिया है, यह असंभव होगा